立場新聞 Stand News
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財經

樓市轉勢 中資不再主導 保利夥四太發展油塘地

/金融中心2018/11/13 — 9:56

本港樓市步入轉勢,中資在港高價搶地不再,連賣地亦由本地發展商重新主導。繼海航把 3 幅高價投得的啟德地皮轉讓予港資後,中資財團保利置業...

資料圖片,來源:Cliffano Subagio @ flickr — Attribution-ShareAlike 2.0 Generic (CC BY-SA 2.0)
社會

再思空置稅 — 嚴重低估住宅空置率

/林芷筠2018/11/3 — 15:39

所謂的低空置率(3.7%),其實出自差餉署相當粗疏的調查方法; 從 2011 人口普查及 2016 中期人口統計發現,「無人居住的...

資料圖片,來源:政府新聞處
社會

英國研究發現房屋供應無助樓價可負擔

/姚松炎2018/10/31 — 18:36

英國政府一直以增加房屋供應作為改善可負擔房屋的政策,此政策建基於增加供應可壓抑樓價的基本假設。然而,愈來愈多研究發現這一假設未必成立。...

林鄭月娥施政報告記者會
社會

香港住房問題(五)

/鄭發2018/10/29 — 13:28

最後一篇,談高效執行政策的要素。現時政府施政困難重重,連好嘅政策都行唔到。原因好多,原罪三條。 一、不患寡、患(貧富)不均 好多人唔講...

社會

香港住房問題(四)

/鄭發2018/10/22 — 15:28

之前三篇簡單搭了一個框架,所有可行方案都要符合出門三件事:(1) 滿足局限條件;(2) 社會對「解決住房問題的應付代價」的共識;(3)...

2018年10月14日 反對東大嶼規劃遊行
社會

人工島要回本,即係又要整啲嘢來炒

/林芷筠2018/10/15 — 19:37

1,700 公頃人工島,政府放風人士保守估計四、五千億走唔甩,民間估加埋基建、交通接駁都會近萬億。至少官方唔敢否認,只係話未研究。 有...

九龍城及土瓜灣一帶舊區唐樓(資料圖片,來源:政府新聞處)
社會

香港住房問題(三)風險評估和政策目標

/鄭發2018/10/15 — 15:57

上篇討論了三個「無法扭轉的局限條件」,今篇談兩個必要的「社會共識」。任何方案若要收效,都要符合這三項局限條件和兩個社會共識。 第一項社...

興建中的私人樓宇(資料圖片,來源:政府新聞處)
財經

香港住房問題(二)

/鄭發2018/10/8 — 19:47

上星期提出一個分五步走的分析框架。這篇集中討論第一步:識別局限條件。 很多意見和評論,聽落似是而非,是因為他們避談局限條件。任志剛先生...

圖片來源:范冰冰微博
財經

范冰冰對香港樓市的啟示

/思言財雋2018/10/8 — 12:01

我們多次提出斷裂的房屋上流鏈是現時香港房屋供應短缺的其中一個原因。自 2008 年金融海嘯之後,各國央行紛紛提出量化寬鬆政策,製造了大...

香港樓價持續高企 l t!m @ flickr —Attribution-ShareAlike 2.0 Generic (CC BY-SA 2.0)
財經

香港住房問題(一)

/鄭發2018/10/2 — 17:52

玩得「貼地風管」就大膽啲,分析「住房」這貼地問題,因為覺得現時好多意見都係「講啲唔講啲」,很多方案都是「斬件式」而非「通盤考慮」,難以...

財經

睇樓價即是睇 China

/鄭發2018/10/2 — 17:46

講完 P,大家即刻轉彎講樓市,真有效率! 息上樓價會唔會大跌?個人認為不會。用美聯儲嘅預期,到 2020 年美元利率會再升多大約 1....

本土研究社製圖
社會

重推租置,仲想炒風再勁啲?

/本土研究社2018/10/2 — 17:27

近日又有立法會議員再提重推租置計劃,又話維修管理複雜都只係業權份數技術問題,唔難處理。喂,明明公屋原意只係出租,幾時起出售係應份?係咪...

元朗 PARK YOHO(網上影片截圖)
社會

「十足十貸款」 這個計劃太吸引?

/讀者投稿2018/9/12 — 13:44

【文:中產平民】 年輕人想在香港置業,最大的難關就是首期,尤其是購買二手樓。故此,不少新盤推售時都會推出高成數按揭,否則便難以售出單位...

發展局於 2016 年提出的東大嶼都會規劃構想圖(圖片來源:發展局網頁)
社會

建設性意見:回應劉瀾昌先生

/林超英2018/9/5 — 12:22

〈宏觀看人工島 - 只輸不贏的世紀大賭博〉文章面世後,資深傳媒作家劉瀾昌先生撰文評論,本來意見交流乃社會進步所需,但是劉先生不知何故卻...

本土研究社製圖
社會

【水喉漏水】境外買家對香港房屋問題影響有幾大?

/本土研究社2018/9/4 — 14:07

昨日房屋署署長應耀康出席區議會會議時表示,非本地買家佔 2018 年上半年房屋買賣只有 1.2% 而已,讓公眾都以為境外買家對房屋問題...

本土研究社影片截圖
社會

【愈有錢愈有得炒】5 分鐘破解走稅黑洞!

/本土研究社2018/8/21 — 18:50

  ㊙️ 點解有 7 個物業都可以「首置」買樓!? ㊙️ 走稅走到公屋戶可以凍租 5 年!? ㊙️ 影后歌后炒樓最拿手!? 吓!?ฅ...

香港房屋委員會資助房屋小組委員會主席黃遠輝(左)7 月 30 日主持「白表居屋第二市場計劃」(白居二)的電腦攪珠儀式。(政府新聞處圖片)
社會

【樓市怪談】點解二手居屋仲貴過一手?

/本土研究社2018/8/16 — 14:49

近日政府公佈「白居二」恆常化第一次抽籤結果,有成6萬個市民抽籤買二手居屋,政府就話咁多人抽證明「白居二」好有需求同好成功咁話。 但大家...

社會

一個安樂窩,只是香港人 21 年來的奢望

/David Tang2018/8/13 — 16:13

勞福局長羅致光說,香港出生率可能是全世畀最低的。 Well, this is just to state the obvious. 做...

本土研究社製圖
社會

【埋嚟睇】炒樓一定要學團結香港基金

/本土研究社2018/8/6 — 19:07

本土研究社最近發佈《富稅難收:香港股權轉讓住宅避稅研究》,揭發大量物業投資者及外地買家一直透過轉讓持有住宅的公司股權方式炒樓,避過所有...

社會

已經無嘢可以阻止樓價上升

/阮穎嫻2018/7/30 — 15:33

記者喜歡找名人評論樓市走勢,近年樓價爆升,名人紛紛變「燈神」。近日野村證券發表報告,警告香港是全世界最有可能爆發金融危機的經濟體。在他...