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100 間劏房 得 2 間合法

2018/4/19 — 17:08

根據現行的政策,劏房工程事前須入則,設計亦要符合消防、結構及排水等標準,完成後屋宇署會發出「完工證明書」。政府一直形容劏房業主並無犯法,因為單位改建受到小型工程監管制度監管(註1),然而公眾一直不知道政府口中真正有監管的「合法安全劏房」實質上有多少?

我們透過立法會議員提問,發現2014年-2016年間,屋宇署為劏房工程批出的「完工證明書」為:295、257、91宗(註2),即是佔每年增長幾多呢?

每年劏房的統計數字可用作比較,上述三年劏房總數為:86400、88800、92700(註3-5)。每年劏房數目增長與「完工證明書」的數目差距,反映2015年無登記的違法劏房工程比例高達89%,2016年更升至98%,原來100間劏房得2間合法!

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絕大部分新增劏房都「無入則」,原因可能是劏房單位的設計根本不符合法例要求;亦可能因為業主認為屋宇署恆常的巡查對他們沒有阻嚇力。劏房業主一般的心態都是以最低改建成本,榨取租金最大回報,這些無視法例要求的劏房,成為舊區火災、樓宇結構和衛生危機的溫床。

最新公佈數字,反映大部分新增劏房繼續是違法僭建,所謂規管劏房工程的建造標準和衛生安全,只是政府推搪針對劏房監管和取締的措施,掩飾對解決住屋問題放軟手腳的政治花紙。

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【本研製表】2014-16年 劏房總數與劏房工程「完工證明書」, 2013-2017年劏房工程「展開通知書」和 「完工證明書」: https://goo.gl/oqJqAj

註:

註1:立法會十一題:分間樓宇單位、床位寓所及板間房: https://goo.gl/vLuYrN
註2:審核2018-19年度開支預算,答覆編號DEVB(PL)126:https://goo.gl/SGzFnP
註3:主題性住戶統計調查第57號報告書:https://goo.gl/3iFVq2
註4:主題性住戶統計調查第60號報告書:https://goo.gl/XdLjp1
註5:香港2016年中期人口統計-主題性報告:居於分間樓宇單位人士:https://goo.gl/Lmq6xE

原刊於本土研究社

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