立場新聞 Stand News

領展售17商場 外界憂新業主再加租 運房局稱無違契難干預

2017/12/6 — 13:23

背景圖片:上月有抗議人仕在領展記者會場外拋下冥鈔

背景圖片:上月有抗議人仕在領展記者會場外拋下冥鈔

領展(0823)上月公布以230億元出售17個商場,外界擔心新業主會否大幅加租趕走小商戶。署理運輸及房屋局局長蘇偉文今日回應立法會議員的質詢,稱若領展符合規例,房委會不能亦不會干預其商業決定,包括出售物業以及租務安排等。

公民黨譚文豪關注,領展上月公布出售17個商場,有公屋居民憂慮新業主會大幅提高鋪位租金,令日常用品店鋪被奢侈品店鋪取代。他要求政府交代有否了解、評估事件,以及制訂政策紓緩出售商場對居民的影響。

署理運輸及房屋局局長蘇偉文回應稱,領展自上市後已屬私人機構,政府及房委會沒有持有領展任何基金單位。領展的經營方針及日常運作,是完全獨立於政府及房委會。

廣告

他指與一般私營業主一樣,領展受到相關法例及地契條文所規範,例如是地契條款等:「只要符合法例規定及地契條文,政府不能干預業權人合法使用其物業的權利;同樣,只要有關業主不違反與房委會訂立的契諾,房委會不能亦不會干預有關業主的日常運作及商業決定,包括出售物業以及租務安排等。」

對於有指街市不足的地區,蘇偉文稱政府會研究興建新公眾街市的可行性,亦會採取短期及中期措施,因應各區情況增加泊車位的供應。

廣告

領展上月公布以230億元作價,出售17個商場予基匯資本(GAW Capital Partners)牽頭的財團,預計明年2月底落實。領展指,售價較該等物業之最新估值總額有約 51.7%的溢價,而領展將錄得74億元淨收益。

發表意見