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林鄭搞過渡性房屋,純屬龜速送出

2018/9/30 — 18:00

本土研究社製圖

本土研究社製圖

因為公屋輪候時間不斷創新高,上年施政報告林鄭參考了民間倡議多年的過渡性房屋,幫助基層短時間解決居住問題。近日林鄭又再放風新一份施政報告,會提出工廠大廈的業主免補地價改建成過渡性房屋的安排。上年大鑼大鼓提出過渡性房屋嘅政策,一年過去,成績又如何呢,新一份施政告前值得回顧一下。

社福機構希望建貨櫃屋做過渡性房屋,土地十分關鍵。幾月前政府曾放風以荔枝角停車場建過渡性房屋,但講咗當做咗,陳帆局長公開提出了一次,就再沒有跟進消息。如果政府支持閒置土地建貨櫃屋,為甚麼第一個貨櫃屋項目,要由地產商平租出深水埗重建地皮,先可以落成(註 1)呢?

事實上,貨櫃屋數目未能增加,政府唧牙膏式扣起手中的「未善用官地」有好大責任。本研社調查發現政府手中有合共 301 公頃,面積相當於 1.7 個粉嶺哥爾夫球場嘅大小土地,塊塊有路可達、無具體發展計劃或時間表、面積起碼有 5,000 呎以上的「未善用官地」(註 2) 。

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我哋估計,即使只抽出當中 3 分之 1 約 100 公頃合適的地塊建貨櫃屋,以社聯貨櫃屋的發展密度推算,都可短時間內提供約 9 萬個單位,一炮過安置到相當於全部劏房單位數目的家庭暫時居住,拉低番呎租貴過豪宅的畸型劏房市場的租金,甚至長遠來講取締不人道嘅劏房。

回顧政府過去一年的成績,房協和房委會去年合共只提供 284 個暫住單位(註 3),對比多達 15 萬的一般公屋申請輪候人數,一年才提供 284 個額外單位,係做 show 定真係想幫基層先?

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註 1:2018 年 4 月 18 日,〈獲恒地 1 元租地 2 年 社聯貨櫃屋選址南昌街 料建百個 230 呎單位〉,《明報》。
註 2:《隱藏選項:香港臨時使用及閒置官地研究》完整報告及行政摘要
註 3:房協漁光村 200 個暫租單位;房委會美東邨和白田邨 84 個短租空置公屋。

📒 《隱藏選項:香港臨時使用及閒置官地研究》完整報告及行政摘要
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