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本土研究社建「疑似套丁資料庫」 統計最少9878間丁屋涉「套丁」 佔總數四分一

2018/1/4 — 12:35

2018年1月4日,本土研究社發表新界丁屋情況的研究報告(圖片來源:本土研究社丁屋研究小組/線報片段截圖)

2018年1月4日,本土研究社發表新界丁屋情況的研究報告(圖片來源:本土研究社丁屋研究小組/線報片段截圖)

本土研究社發表新界丁屋情況的研究報告,保守統計至少本港有9878幢丁屋,懷疑是以套丁方式興建,佔獲批全港4萬多幢丁屋的23%,亦即每4幢丁屋就有1幢,就可能是透過「聲稱自住、實質為轉售圖利」的套丁行為。

他們指情況以元朗區最嚴重,接近一半(46%)、即4485幢懷疑是以套丁的丁屋均在元朗區,其次是大埔區(1864幢,佔19%)、北區(1205幢,佔12%)。

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本土研究社先使用地圖工具找出疑似套丁的屋苑,然後通過土地查冊和實地考察予以確認,並建立全港「疑似套丁資料庫」供市民參考。研究指出,某些疑似套丁屋苑規模非常大,涉及100幢丁屋,甚至佔據整條村,批評地政總署沒有嚴格審批申請,令發展商能輕易套丁。

本土研究社先使用地圖工具找出疑似套丁的屋苑,然後通過土地查冊和實地考察予以確認,並建立全港「疑似套丁資料庫」供市民參考

本土研究社先使用地圖工具找出疑似套丁的屋苑,然後通過土地查冊和實地考察予以確認,並建立全港「疑似套丁資料庫」供市民參考

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套丁案定罪後 仍有大量疑似個案

而根據他們的研究發現,五大懷疑套丁屋苑中,有四個是由較為人知的發展商發展,質疑發展商利用丁屋政策的漏洞,大規模發展丁屋屋苑。而即使2015年的沙田套丁案的被告被定罪後,新界仍有大量疑似套丁屋苑仍在興建。

本土研究社建議,當局暫緩在套丁問題嚴重的地區批出丁屋,直至問題改善;主動調查疑似套丁資料庫內丁屋獲批時,是否涉及地產商主導的套丁活動。

2018年1月4日,本土研究社發表新界丁屋情況的研究報告,司馬文、陳淑莊、陳劍青等出席記者會。

2018年1月4日,本土研究社發表新界丁屋情況的研究報告,司馬文、陳淑莊、陳劍青等出席記者會。

發展局與原居民「套丁」方式建成大型屋苑的情況,一直相當普遍。有丁屋發展商串謀11名沙田原居民,虛假聲稱符合「有權有地」的原居民資格,向地政總署申請丁屋建屋牌照後,轉讓丁權、即「套丁」予原先持有地皮的發展商,在數年前被檢控。至2015年,發展商與其中11名原居民,在區域法院被裁定22項串謀詐騙罪成,判囚2年半至3年不等,成首宗因「套丁」入罪的案例,全部人其後提出上訴,暫未有結果。

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