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【僭建物專家 越揭越多】鄭若驊曾任買家代表律師 告賣方物業有違規建築謀「踢契」

2018/1/12 — 15:33

新任律政司司長鄭若驊上任後即被揭發在屯門的物業有僭建,不過她一直聲稱自己2008年時以現狀購入單位,自己亦非熟識建築條例的「認可人士」,因此未為意住宅內部分結構為僭建物。但翻查資料,本身為資深大律師的鄭若驊曾於2003年代表一名買家控告賣方出售的單位不符《建築物條例》,入禀要求「踢契」終止買賣合同。參考判案書,鄭若驊代表買家一方控告賣家所售賣的單位不符《建築物(規劃)規例》下對樓層高度的規限,認為單位屬於非法或違規建築。

案件 (Luk Kwan Hung v Victory Mark Investment Ltd) 2003年於高等法院審訊,提訴人由鄭若驊擔任代表大律師。《立場新聞》翻閱案件判詞,案情指,提訴一方於1996年簽署臨時買賣合約,向發展商,即案件中答辯人買入位於半山般咸道一個單位連車位,翌年即1997年收樓的時候發現三個睡房中的橫樑太低,因此拒絕接收單位鑰匙和簽署接受單位的表格,並入禀要求終止買賣合同。

鄭若驊代表買家一方向法庭提出,認為單位中的橫樑太低,導致單位不符《建築物(規劃)條例》下,樓面至任何梁底的高度不得少於2.3米的規定,以及窗口及其安全欄亦不符合《規例》。

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鄭若驊代表買家向法庭指出,答辯人有責任在各方面跟從有關當局對建築的規定完成工程,包括遵守《建築物條例》及其下的《建築物(規劃)規例》規定。她亦嘗試說服法庭,違反《規例》建成的單位屬非法或違規建築並構成犯罪,惟觀點未獲法庭接納。法官最終不批准買方終止合同,但裁定賣方須向買方賠償115.9萬元。

 

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