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關於郊野公園「不包括土地」分區計劃大綱圖司法覆核案

2017/11/24 — 19:57

海下灣,網絡圖片

海下灣,網絡圖片

法官今日頒下判詞,推翻2014年城規會就海下、白腊、鎖羅盆三幅郊野公園「不包括土地」的分區計劃大綱圖(OZP)作出的決定。長春社認為大家可以留意幾點:

1.      今次司法覆核案成功挑戰城規會的決定,主要原因是由於城規會未有充分解釋三地的「鄉村式發展」用地是否反映「真正需要」(genuine need),關注郊野公園「不包括土地」規劃的團體多年來已不斷質疑部分原居民代表、鄉事委員會等過份誇大丁屋估算量,或未有提出合理證據支持其估算,城規會以至政府部門有需要檢討當中問題,制訂一套機制、指引去核實丁屋估算數字,避免再有具生態及景觀價值的環境被丁屋發展破壞。

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2.      由於不少「不包括土地」的OZP已在過去數年完成法定規劃過程,公眾必須在指定時間內就決定提出司法覆核,預料今次判決未必引發大量「不包括土地」OZP的司法覆核,然而政府有權修訂OZP,站在保護郊野公園及鄉郊環境的角度,政府應主動重新檢討多幅OZP的「鄉村式發展」用地面積。

3.      海下、鎖羅盆、白腊三地無論從景觀、康樂、生態等價值上都與郊野公園相互輝映,當分區計劃大綱圖發還城規會重新討論時,城規會必須為環境嚴謹把關。

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(標題為編輯所擬)

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